Акционерное общество «Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования» (АО МНИИТЭП)

с 1951 года является ведущей организацией по формированию идеологии и разработке проектов для массового индустриального строительства жилых и общественных зданий в Москве, Московской области, других регионах Российской Федерации и ближайшего зарубежья. Только в Москве по проектам АО МНИИТЭП построено около 500 школ, 820 детских садов, 26 000 жилых домов.

В сферу деятельности института входит также выполнение инженерно-геологических изысканий, обследование объектов, подготовка проектов переустройства и перепланировок жилых и общественных зданий, а также выполнение работ по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта и строительного контроля.

Виды услуг, оказываемых экспертами АО МНИИТЭП:

  • Обследование жилых помещений в многоквартирных домах
  • Обследование нежилых помещений в многоквартирных домах 
  • Разработка технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ 
  • Разработка технического заключения о возможности производства планируемых работ
  • Разработка проекта перепланировки и (или) переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах
  • Осуществление авторского надзора и строительного контроля
Перепланировка – это изменения конфигурации помещений, которые в том числе затрагивают несущие стены многоквартирного дома:
  • монтаж/демонтаж/перенос перегородок;
  • перенос/устройство дверных проемов;
  • объединение/разделение квартир;
  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
  • устройство дополнительных комнат и санузлов.
Переустройство или переоборудование – это установка, замена или перенос инженерных сетей или другого оборудования в жилом помещении:
  • замена газовых плит на электрические;
  • перенос нагревательных сантехнических или газовых приборов;
  • прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения;
  • устройство/переоборудование существующих туалетов и ванных комнат.

Авторский надзор – это контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации за соблюдением требований проектной документации при выполнении работ по перепланировке и/или переустройству помещений.

Строительный контроль – это контроль, проводимый в процессе выполнения работ по перепланировке и/или переустройству помещений в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам обследования, требованиям к работам по перепланировке и/или переустройству.

Организация работ по переустройству и (или) перепланировки помещений

ведется квалифицированными специалистами АО МНИИТЭП на основании действующих строительных норм с учетом Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП и Распоряжения Мособлархитектуры от 16.08.2021 № 27РВ-278.

Согласование перепланировки и (или) переустройства помещений возможно при наличии документов:

  • нотариально заверенное согласие собственников квартиры;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 

АО МНИИТЭП не имеет официальных партнеров на согласование работ по перепланировке и(или) переустройству помещений. 

Ссылки сторонних проектных организаций на партнерство с АО МНИИТЭП не соответствуют действительности.

Примерные расценки

на оказание услуг, связанных с перепланировкой и переустройством помещений в многоквартирных домах
(2025 год, III квартал, стоимость указана в рублях)

Указанные расценки не являются публичной офертой.
УСЛУГИ:ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕНЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Консультации по переустройству, перепланировке (рассмотрение эскизов предполагаемой перепланировки, планов выполненной перепланировки на возможность её узаконивания, рекомендации по приведению помещения в соответствии с действующими нормами) БесплатноБесплатно
Выезд с целью проведения обследования технического состоянию 15 51627 778
Заключение о возможности производства планируемых работ**от 15 000от 20 000
Заключение с одной ненесущей подоконной зоной**от 22 000от 27 000
Заключение с затрагиванием несущих конструкций (1 проём)**от 42 000от 60 000
Проект переустройства и перепланировки**от 42 000от 55 000
Техническое заключение о допустимости и безопасности**от 55 000от 60 000
Техническое заключение о допустимости и безопасности с затрагиванием ненесущей подоконной зоной**от 66 000от 75 000
Техническое заключение о допустимости и безопасности с затрагиванием несущих конструкций (1 проём)**от 83 000от 90 000
Осуществление авторского надзора (1 выезд специалиста на объект) **от 5 000от 5 000
Осуществление строительного контроля (1 выезд специалиста на объект) **от 8 000от 8 000

* – Стоимость оказания услуг по переустройству и (или) перепланировке корректируются не реже одного раза в квартал, либо по мере выхода новых нормативно-правовых актов, относящихся к изменению соответствующих расценок.

** – Точная стоимость работ определяется из фактических показателей помещений и объемов планируемых или выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке.

Бесплатные консультации оказываются по адресу

г. Москва, ул. Петровка, д.15, стр.1 с 09:30 до 17:00 (вторник, среда), перерыв с 13:00 до 14:00.

Контакты АО МНИИТЭП:  г. Москва, ул. Петровка, д.15, стр.1, тел.: 8 (495) 276 00 33, доб. 6113